パークホームズセントラルシティ中央区湊

  • 東京都中央区湊三丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩6分

  • 2005年築 / 12階建 / 128戸 / RC造

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価格偏差値

32.8
割高

推定相場価格より13.6%割高

販価
22,000万円
267.1万円/㎡
相場
19,365万円
235.1万円/㎡
14,769
17,833
20,897
23,961
AI査定結果
推定相場価格
19,365万円
235.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,833万円〜20,897万円
216.5万円/㎡〜253.7万円/㎡
推定賃料
41.1万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年4月15日
パークホームズセントラルシティ中央区湊
22,000万円（267.1万円/㎡）/ 10階 / 82.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は175.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（267.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0422,000万円267.1万円10階 82.37㎡ 3LDK南
2026/01/1710,580万円183.8万円6階 57.56㎡ 2LDK西
2025/08/3012,990万円195.6万円7階 66.42㎡ 2LDK+北西
2025/08/2212,990万円195.6万円7階 66.42㎡ 2LDK西
2025/08/2112,990万円195.6万円1階 66.42㎡ 2LDK北西
2025/08/0410,980万円189.1万円8階 58.06㎡ 2LDK西
2025/07/2411,380万円196.0万円8階 58.06㎡ 2LDK西
2024/12/298,480万円146.1万円8階 58.06㎡ 2LDK西
2024/09/279,280万円139.7万円7階 66.42㎡ 2LDK西
2024/08/188,280万円143.8万円6階 57.56㎡ 2LDK西
2024/04/018,180万円132.4万円4階 61.76㎡ 2LDK南西
2023/08/248,180万円123.2万円10階 66.42㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
パークホームズセントラルシティ中央区湊
中央区湊三丁目
新富町駅6分 22,000万円267.1万円82.37㎡3LDK10階 / 12階建 南2005年128戸RC
2026/01/09ファミール日本橋ブルー・クレール
中央区日本橋大伝馬町
小伝馬町駅3分 15,990万円209.0万円76.52㎡3LDK4階 / 13階建 -2004年90戸SRC
2026/03/31エフローレ日本橋
中央区日本橋大伝馬町
小伝馬町駅3分 17,480万円226.9万円77.05㎡2LDK5階 / 13階建 南東2002年155戸SRC
2025/12/28日本橋ヴォアール
中央区東日本橋三丁目
東日本橋駅2分 13,600万円217.2万円62.61㎡3LDK8階 / 13階建 南西2005年116戸SRC
2026/04/07ガレリア・マーレ日本橋
中央区東日本橋一丁目
東日本橋駅2分 22,980万円253.4万円90.68㎡3LDK15階 / 17階建 北東2004年100戸RC
2026/02/15ファミール日本橋浜町グランスイート
中央区日本橋浜町一丁目
浜町駅2分 14,800万円206.1万円71.8㎡2LDK4階 / 13階建 南東2003年83戸SRC
2025/07/19グランスイート日本橋人形町
中央区日本橋人形町二丁目
人形町駅1分 13,880万円205.1万円67.67㎡3LDK9階 / 17階建 南西2005年145戸RC
2025/06/03リビオ日本橋人形町
中央区日本橋人形町二丁目
水天宮前駅1分 15,600万円222.9万円70㎡2LDK4階 / 16階建 南東2009年102戸RC
2026/02/18レフィール築地レジデンス
中央区築地二丁目
築地駅1分 19,400万円274.5万円70.68㎡2LDK9階 / 16階建 南東2007年107戸RC
2025/12/27グラーサ銀座イースト
中央区入船三丁目
新富町駅2分 17,980万円214.0万円84.03㎡2LDK4階 / 15階建 南2003年148戸SRC
2024/10/15ハウスコート築地
中央区築地三丁目
築地駅1分 24,980万円283.2万円88.22㎡3LDK6階 / 14階建 南東2005年136戸SRC
2025/09/21グラーサ銀座イースト株A
中央区入船三丁目
新富町駅2分 18,480万円219.9万円84.03㎡2LDK4階 / 15階建 南2003年148戸SRC
2026/04/14ピアース東京インプレイス
中央区新川二丁目
八丁堀駅3分 15,999万円207.6万円77.08㎡2SLDK11階 / 15階建 南東2004年79戸SRC
2024/12/15グラーサ東京EASTステュディオスクエア
中央区新川二丁目
八丁堀駅7分 13,800万円205.2万円67.24㎡3LDK4階 / 14階建 南西2002年152戸SRC
2026/04/13グラーサ東京イースト
中央区新川二丁目
八丁堀駅6分 13,980万円207.9万円67.24㎡3LDK4階 / 14階建 南西2002年152戸SRC
2025/12/03グランスイート明石町
中央区明石町
新富町駅5分 17,680万円261.2万円67.68㎡2LDK7階 / 11階建 北西2004年150戸RC
2025/09/27ファミールアクアージュ
中央区新川二丁目
八丁堀駅5分 14,989万円211.0万円71.04㎡3LDK8階 / 12階建 南西2001年99戸SRC
2025/10/21オーベル月島リバージュグラン
中央区月島三丁目
月島駅5分 12,480万円200.4万円62.27㎡2LDK7階 / 15階建 南西2001年126戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、中央区では1.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（267.1万円）は中央区の平均と比較して32.7%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
中央区
201.3万円/㎡
前年比-1.3%
東京都
中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズセントラルシティ中央区湊
所在地東京都中央区湊三丁目
交通東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩6分
築年月2005年
階数12階建
総戸数128戸
建物構造RC
土地権利所有権

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